第140章 防止有人趁火打劫
刘伯温说：“恳请皇上让太子担纲此事。”
民宅勘定虽然于朝廷有利，却会让朱标被百姓怨恨，比如西城，比如那些占了别人白住了十几年的人。
朱标再主持这个笼络人心又没有难度和危险的事情，就抵消了之前的负面影响，名也有了，利也有了。
李善长说：“此事重大，最好明日在早朝上详细讨论过再定夺。”
在这里就拍了板给朱标，他还玩个屁啊。
朱柏抿嘴：完了，一上朝讨论，肯定要吵半天。
朱元璋自然知道这刘伯温和李善长心中的小九九，垂眼沉吟片刻，才说：“等咱好好琢磨一下。”
曾秉正小声说：“皇上，那臣的银子……”
朱元璋皱眉对朱柏说：“还给他，还给他。好像咱没了他们这十几二十两银子就办不成事了一样。”
这个曾秉正真是小气到家了，不堪大用。
朱柏对富贵说：“行吧。你照着这个名册，把银子还给各位大人。”
然后大臣们就在外面排着队领银子。
朱柏按日给他们算了利息。
十文八文的在他眼里不算钱，给他们也好让他们以后别叨叨。
曾秉正接了银子，小声问富贵：“若是还有廉租房，下官还能报名吗？”
富贵气笑了：“曾大人啊。你又不舍的银子又想得利，这天下哪有这么好的事？”
曾秉正红了脸，忙走了。
大臣们各自领了银子便散了。
朱柏要溜，被老朱拎到了御书房里。
此刻御书房只剩下他们两父子。
老朱乜斜着朱柏：“说吧。你要什么。你这几日这么勤快巡城，不会就为了给你大哥抬轿子吧。”
朱柏说：“父皇英明。儿臣那日差点被个牙婆骗了，气不过就把全城的牙婆牙公都抓起来揍了一顿。哇瑟，这几日儿臣打人屁股打得真爽。”
老朱哭笑不得：“你个逆子……”
朱柏又说：“可是儿臣一想，这样也不行啊，治标不治本。这帮牙婆牙公哪里会长记性，以后照样出来骗人。所以儿臣打算把应天的房屋买卖都归到官牙局里。”
老朱想了想：“也不是不可以，官牙就是做这个的。不过这个利润太大，咱不能白给你。”
朱柏歪头问：“父皇总说房屋买卖的契税经常收不到，是何原因。”
老朱说：“他们私下交易，不办官契，自然就不交契税了。”
房契和地契有两种。
一种叫官契，就是在官府登记交过契税。地契房契上会加盖官府的红印，所以又叫红契。
一种叫私契，买家卖家找个中间人写个字据就算数。因为没有红印，所以叫白契。
很明显，官契更有保障。
可是私契可以省一大笔契税。
所以大多数人宁可冒险只办白契。
朱柏说：“您帮我把房屋买卖必须通过官牙交易这条就写到《大明律》里，我帮您想办法把契税收齐。”
老朱抬了抬下巴：“你先说你的法子。”
朱柏说：“不经官牙直接买卖交易的，视同偷盗，交易不予承认。成功举报者奖契税三成。诬告罚。”
老朱不出声。
朱柏知道他听说要奖励这么多心疼，小声说：“舍不得撒饵钓不到鱼。要是大家都私下交易，一来容易引发纠纷，不利于应天城的稳定，二来朝廷一成契税都收不到。”
老朱点头：“也是。行吧。就照你说的办。”
朱柏说：“儿臣还有一个请求。”
老朱眯眼：“混小子，得寸进尺了是吧。”
朱柏说：“不是新要求，是前面的补充。”
老朱抿嘴：“你先说。”
朱柏：“明儿早朝，父皇先直接宣布房屋交易归官牙局管，再来讨论廉租房的事。”
只要把他的买卖一落实，后面大臣们再怎么吵，都跟他没关系了。
老朱：“这个可以。反正先说后说都一样。”
朱柏暗暗叹息：不一样，那可太不一样了。
老朱；“你说完了？”
朱柏：“昂。”
老朱一指旁边一大堆奏折：“那好。干活。”
朱柏苦着脸：“看奏折不都一直是父皇和大哥的事吗？儿臣只是陪坐……”
再说，他以后又不当皇帝，看什么奏折？
老朱冷笑：“这里都是跟官牙局和兵马司有关的奏折，当然是你来看。你的活儿别推给别人。”
朱柏怪叫了一声：“这么多？！”
老朱说：“呵呵，可不是嘛？你瞧瞧你这逆子，弄得多少人鸡犬不宁。赶紧来处理。驳回的，你就画个叉，咱来批注。”
朱柏只能取了一支朱笔，乖乖坐下来，一本一本翻。
看着挺多本，其实都是一个套路：先拍老朱和朱柏的马屁，然后想把子侄外甥各种亲戚，学文的塞进官牙局，学武的塞进兵马司。
而且上面提到的人，他都听富贵说过，都是些纨绔子弟，没有一个有真材实料。
朱柏三下五除二看完了，说：“全部驳回了。这些钻营趋利的家伙们，浪费本王时间。”
最讽刺的是，上一次兵马司征人，这帮人没一个出声。
这才过了几日，他们就忽然变得这么踊跃，还不是因为兵马司要主持民宅勘定。
还有李善长，许了周千户房子的事。
离民宅勘定的最后期限只有一个月了。
李善长肯定会动手脚，到时候不知道多少房子会落入李善长的口袋，而街上又会多了许多无家可归的百姓。
这一次明显是老朱在考验朱标对臣子和大局的掌控能力。
毕竟老朱一直很担心，这些老臣会爬到朱标头上。
要想个法子杜绝这些贪官伸手才行。
朱柏说：“恳请父皇把户部房契地契审定印章收回来，先代为保管。”
老朱皱眉：“以后新房契，本来就是要兵马司勘定面积签字才能去户部办。为何还要扣着户部印章？！”
朱柏说：“我怕有人趁火打劫，赶着做旧房契地契。”
老朱瞬间明白了。
若是真的查出无主，有心之人就可以利用在户部内部的人，偷偷补办一个旧版房契地契，时间写久远一点，把地契房契做旧一点，然后只说是之前交易的记录遗失了，就可以正大光明找兵马司勘定住宅，换新房契。
到时候只要掏出一点点银子给兵马司做手续费，就能白得一套大宅邸，可不就是个空手套白狼的好买卖。
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民宅勘定虽然于朝廷有利，却会让朱标被百姓怨恨，比如西城，比如那些占了别人白住了十几年的人。
朱标再主持这个笼络人心又没有难度和危险的事情，就抵消了之前的负面影响，名也有了，利也有了。
李善长说：“此事重大，最好明日在早朝上详细讨论过再定夺。”
在这里就拍了板给朱标，他还玩个屁啊。
朱柏抿嘴：完了，一上朝讨论，肯定要吵半天。
朱元璋自然知道这刘伯温和李善长心中的小九九，垂眼沉吟片刻，才说：“等咱好好琢磨一下。”
曾秉正小声说：“皇上，那臣的银子……”
朱元璋皱眉对朱柏说：“还给他，还给他。好像咱没了他们这十几二十两银子就办不成事了一样。”
这个曾秉正真是小气到家了，不堪大用。
朱柏对富贵说：“行吧。你照着这个名册，把银子还给各位大人。”
然后大臣们就在外面排着队领银子。
朱柏按日给他们算了利息。
十文八文的在他眼里不算钱，给他们也好让他们以后别叨叨。
曾秉正接了银子，小声问富贵：“若是还有廉租房，下官还能报名吗？”
富贵气笑了：“曾大人啊。你又不舍的银子又想得利，这天下哪有这么好的事？”
曾秉正红了脸，忙走了。
大臣们各自领了银子便散了。
朱柏要溜，被老朱拎到了御书房里。
此刻御书房只剩下他们两父子。
老朱乜斜着朱柏：“说吧。你要什么。你这几日这么勤快巡城，不会就为了给你大哥抬轿子吧。”
朱柏说：“父皇英明。儿臣那日差点被个牙婆骗了，气不过就把全城的牙婆牙公都抓起来揍了一顿。哇瑟，这几日儿臣打人屁股打得真爽。”
老朱哭笑不得：“你个逆子……”
朱柏又说：“可是儿臣一想，这样也不行啊，治标不治本。这帮牙婆牙公哪里会长记性，以后照样出来骗人。所以儿臣打算把应天的房屋买卖都归到官牙局里。”
老朱想了想：“也不是不可以，官牙就是做这个的。不过这个利润太大，咱不能白给你。”
朱柏歪头问：“父皇总说房屋买卖的契税经常收不到，是何原因。”
老朱说：“他们私下交易，不办官契，自然就不交契税了。”
房契和地契有两种。
一种叫官契，就是在官府登记交过契税。地契房契上会加盖官府的红印，所以又叫红契。
一种叫私契，买家卖家找个中间人写个字据就算数。因为没有红印，所以叫白契。
很明显，官契更有保障。
可是私契可以省一大笔契税。
所以大多数人宁可冒险只办白契。
朱柏说：“您帮我把房屋买卖必须通过官牙交易这条就写到《大明律》里，我帮您想办法把契税收齐。”
老朱抬了抬下巴：“你先说你的法子。”
朱柏说：“不经官牙直接买卖交易的，视同偷盗，交易不予承认。成功举报者奖契税三成。诬告罚。”
老朱不出声。
朱柏知道他听说要奖励这么多心疼，小声说：“舍不得撒饵钓不到鱼。要是大家都私下交易，一来容易引发纠纷，不利于应天城的稳定，二来朝廷一成契税都收不到。”
老朱点头：“也是。行吧。就照你说的办。”
朱柏说：“儿臣还有一个请求。”
老朱眯眼：“混小子，得寸进尺了是吧。”
朱柏说：“不是新要求，是前面的补充。”
老朱抿嘴：“你先说。”
朱柏：“明儿早朝，父皇先直接宣布房屋交易归官牙局管，再来讨论廉租房的事。”
只要把他的买卖一落实，后面大臣们再怎么吵，都跟他没关系了。
老朱：“这个可以。反正先说后说都一样。”
朱柏暗暗叹息：不一样，那可太不一样了。
老朱；“你说完了？”
朱柏：“昂。”
老朱一指旁边一大堆奏折：“那好。干活。”
朱柏苦着脸：“看奏折不都一直是父皇和大哥的事吗？儿臣只是陪坐……”
再说，他以后又不当皇帝，看什么奏折？
老朱冷笑：“这里都是跟官牙局和兵马司有关的奏折，当然是你来看。你的活儿别推给别人。”
朱柏怪叫了一声：“这么多？！”
老朱说：“呵呵，可不是嘛？你瞧瞧你这逆子，弄得多少人鸡犬不宁。赶紧来处理。驳回的，你就画个叉，咱来批注。”
朱柏只能取了一支朱笔，乖乖坐下来，一本一本翻。
看着挺多本，其实都是一个套路：先拍老朱和朱柏的马屁，然后想把子侄外甥各种亲戚，学文的塞进官牙局，学武的塞进兵马司。
而且上面提到的人，他都听富贵说过，都是些纨绔子弟，没有一个有真材实料。
朱柏三下五除二看完了，说：“全部驳回了。这些钻营趋利的家伙们，浪费本王时间。”
最讽刺的是，上一次兵马司征人，这帮人没一个出声。
这才过了几日，他们就忽然变得这么踊跃，还不是因为兵马司要主持民宅勘定。
还有李善长，许了周千户房子的事。
离民宅勘定的最后期限只有一个月了。
李善长肯定会动手脚，到时候不知道多少房子会落入李善长的口袋，而街上又会多了许多无家可归的百姓。
这一次明显是老朱在考验朱标对臣子和大局的掌控能力。
毕竟老朱一直很担心，这些老臣会爬到朱标头上。
要想个法子杜绝这些贪官伸手才行。
朱柏说：“恳请父皇把户部房契地契审定印章收回来，先代为保管。”
老朱皱眉：“以后新房契，本来就是要兵马司勘定面积签字才能去户部办。为何还要扣着户部印章？！”
朱柏说：“我怕有人趁火打劫，赶着做旧房契地契。”
老朱瞬间明白了。
若是真的查出无主，有心之人就可以利用在户部内部的人，偷偷补办一个旧版房契地契，时间写久远一点，把地契房契做旧一点，然后只说是之前交易的记录遗失了，就可以正大光明找兵马司勘定住宅，换新房契。
到时候只要掏出一点点银子给兵马司做手续费，就能白得一套大宅邸，可不就是个空手套白狼的好买卖。
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